2023년 3월 둘째주 1. [매물소개] 이달의 주요 매매/임대 물건을 소개합니다!
2. [매매사례] 최근에 거래된 사례를 통해 부동산 투자의 안목을 키워보세요!
3. QnA 질문 받습니다! |
|
|
[매물 정보]
-매매가격 : 43억원
-평단가 : 8,652만원
-연수익률 : 3.39%
[매물 특징]
-본 건물은 명동역(4호선)과 도보 2분거리에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다.
-만화거리인 재미로 상권 메인과 남산 돈까스거리 초입에 위치하여 유동인구가 항시 풍부한 곳입니다.
-이 곳은 우리나라 최고상권 명동과 근접하여 외국인 관광객이 즐겨찾는 필수 코스이기도 합니다.
-또한 주변으로 호텔 및 게스트하우스, 대학교 등이 있어 배후세대가 풍부하고 리모델링 및 대수선을 통해 가치상승의 장점이 있습니다.
|
|
|
[매물 정보]
-임대층 : 지상1층
-임대면적 121.42㎡ (36.73평)
-보증금 5,000만 / 임대료 470만 / 관리비 20만
-권리금 3,000만 (협의가능)
[매물 특징]
-본 건물은 서래마을 카페거리에 위치하였으며, 기존 유명 카페가 입점해 있던 위치입니다.
-내부 깔끔하게 인테리어 되어있으며, 주변으로 트렌디한 카페, 맛집, 의류샵 등 다양한 업종이 즐비해 있습니다.
-내부 시스템에어컨, 남녀 분리화장실 완비
-주차 1대 가능합니다.
|
|
|
[임대 정보]
-임대층 : 지상1층 (실제 2층)
-임대면적 71.06㎡ (21.5평)
-보증금 3,000만 / 임대료 360만 / 관리비 20만
-권리금 1,000만
[매물 설명]
-본 건물은 연남동 세모길 메인거리에 위치한 코너건물로 가시성이 매우 뛰어납니다.
-2017년 6월 기존 주택의 멋을 살려 리모델링한 건물로 레트로 감성을 그대로 살린 감각적인 건물입니다.
-대장상 1층이나 실제로 2층에 위치하고 있는 매장으로 업종 홍보효과가 뛰어나고 기존 유명 카페가 입점하여 운영하던 장소입니다. |
|
|
1. 서울특별시 서초구 반포동
-매각 시점 : 2022년 12월
-본 건물은 논현역 도보 3분이내 위치하여 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
-한강변의 고급 대단지 아파트 등 탄탄한 주거 배후세력을 갖춘 지리적 이점과 주변으로 오피스 상권 및 다양한 업종이 형성되어 있어 유동인구가 항시 풍부하며 공실리스크가 적습니다.
|
|
|
2. 서울특별시 중구 신당동
-매각 시점 : 2022년 12월
-본 건물은 청구역 도보 4분, 역세권 및 버스정류장 바로 앞에 위치해 대중교통의 편의성과 25M대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 용이합니다.
-근방의 신당동 떡볶이 타운과 대단지 아파트의 배후세대로 유동인구가 풍부합니다.
|
|
|
3. 서울특별시 성동구 성수동1가
-매각 시점 : 2022년 12월
-본 건물은 서울숲역 도보 5분 거리에 위치한 코너 건물로 접근성 및 가시성이 매우 우수한 건물입니다.
-본 건물이 위치한 성수동은 매년 기록적인 지가 상승이 이루어지고 있는 곳으로 향후 꾸준한 시세차익을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.
-주변으로 오피스 상권 및 여러 업종의 상권이 혼재되어 있어 유동인구가 풍부하여 공실리스크가 적습니다.
-본 건물은 2022년 12월 준공된 건물로 용적률 367% 적용 받아 연면적 220평 규모의 건물로 통 임대시 3.5% 이상 수익이 가능한 A급 매물입니다.
|
|
|
1. 서울특별시 강남구 역삼동
-매각 시점 : 2022년 12월
-본 건물은 선릉역 도보 7분 거리의 대중교통 이용한 접근성이 우수합니다.
-본 건물은 6M*6M 코너에 위치하여, 가시성 및 차량을 통한 접근성이 우수합니다.
-강남에 보기드문 넓은 대지면적으로 향후 신축시 가치상승을 기대할 수 있습니다.
-골목에 경사가 있어 대장상 지하1층이나 실제로 1층으로 보이며, 주변 건물보다 더 높게 지을 수 있다는 이점이 있습니다.
-본 건물은 계약 후 퇴거 예정으로, 매입 후 즉시 신축 행위가 가능합니다.
|
|
|
2. 서울특별시 송파구 잠실동
-매각 시점 : 2023년 01월
-본 건물은 삼전역 도보 5분 역세권에 위치해 있어 대중교통을 이용한 접근성이 뛰어납니다.
-본 건물은 전층 명도가 가능하여, 리모델링 또는 신축용 건물을 찾는 고객에게 추천드리는 건물입니다.
-본 건물은 인근으로 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 배후새대가 풍부하며 임차수요 또한 풍부해 공실우려가 없습니다.
-본 건물이 위치한 송파구 잠실동의 경우 지속적인 지가상승이 이루어져 추후 시세차익을 얻을 수 있습니다.
|
|
|
3. 서울특별시 중로구 무악동
-매각 시점 : 2022년 12월
-본 건물은 독립문역(3호선) 도보1분거리에 위치한 초역세권 건물로 대중교통을 이용한 접근성이 매우 우수합니다.
-본 건물은 주변으로 아파트 및 주택 배후세대를 탄탄하며, 지역주민의 주요동선에 있어 유동인구가 꾸준합니다.
-본 건물 주변으로 병원,주민센터,학원 등 생활 인프라시설을 갖추고 있어, 경기 영향없이 안정적인 임대수익이 가능합니다.
|
|
|
알파카는 구독자 여러분들과의 소통을 원합니다.
뉴스레터를 보고 궁금한 점이나 원하는 콘텐츠가 있다면 언제든 자유롭게 요청주세요!
더 좋은 뉴스레터로 보답하기 위해 참고하겠습니다.
|
|
|
주식회사 알파카
alpaca.reply@gmail.com
서울특별시 강남구 압구정로30길 45, 5~7층 02-6959-1923
수신거부 Unsubscribe |
|
|
|
|
