- 전용면적이란?
임대차공간에서 방이나 거실, 주방, 화장실 등 모두를 합한 면적을 뜻합니다.
공용으로 사용하는 면적을 제외한 나머지 바닥의 면적이고, 실제로 계약자가 독점적으로 사용하는 면적을 뜻합니다.
- 서비스면적이란?
기본으로 제공하는 전용면적 외의 덧붙여 제공되는 면적으로 대표적으로 발코니 면적이 있습니다. 이것은 용적률, 전용면적, 공용면적, 계약면적 등 어디에도 포함되지 않는 면적입니다. 그래서 서비스면적이라고 부르며 서비스면적에 따라 실사용 공간의 체감이 많이 달라집니다.
- 공용면적이란?
공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉩니다.
(1)주거공용면적은 공동현관, 계단, 복도, 비상구, 엘리베이터 등 한 건물 안에서 여러 사람이 공동으로 사용하는 공간의 면적을 뜻합니다.
(2)기타공용면적은 건물 밖에 있는 경비실, 주차장, 커뮤니티시설 등 부대시설의 면적을 뜻합니다.
- 공급면적과 계약면적
공급면적 = 전용면적 + (1)주거공용면적
계약면적 = 전용면적 + (1)주거공용면적 + (2)기타공용면적
원칙적으로 공급면적과 계약면적은 다르고, 공급면적에는 (2)기타공용면적이 포함되지 않습니다.
